Die DMB Rechtsschutz-Versicherung AG zeigt exemplarisch, wie eng Vereinswesen und Rechtsschutzgedanke in Deutschland miteinander verwoben sein können: Seit 1982 betreibt der Deutsche Mieterbund diese Versicherung als Gruppenlösung ausschließlich für Mitglieder seiner örtlichen Mietervereine.
Anders als klassische Rechtsschutzversicherer lässt sich die DMB Rechtsschutz-Versicherung nicht eigenständig abschließen - der Zugang führt allein über die Mitgliedschaft in einem der örtlichen Mietervereine, die als Dachorganisation dem Deutschen Mieterbund angehören. Mit rund 870.000 Kunden ist die DMB Rechtsschutz-Versicherung der führende deutsche Anbieter von Mietrechtsschutz - ein Marktanteil, der sich direkt aus der breiten Mitgliederbasis der angeschlossenen Vereine speist. Seit dem 1. Januar 2015 übernimmt die Versicherung bis zu 20.000 Euro je Prozess für die gesetzlichen Vergütungen des eigenen und des gegnerischen Anwalts bei Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis.
Ein rechtlich bedeutsames Detail: Bevor überhaupt ein Anwalt beauftragt werden darf, muss der jeweilige Mieterverein beratend eingebunden werden und um eine außergerichtliche Erledigung bemüht sein. Wird dieser Weg nicht eingehalten, kann dies als Obliegenheitspflichtverletzung gewertet werden und den Versicherungsschutz gefährden - ein Modell, das dem Verein selbst eine aktive, vorgeschaltete Rolle in der Rechtsdurchsetzung seiner Mitglieder zuweist, statt Versicherte direkt mit dem Versicherer allein zu lassen.
Erst wenn der Mieterverein den Fall geprüft und eine Schadenmeldung an die DMB Rechtsschutz-Versicherung weitergeleitet hat, kann die eigentliche Kostenübernahme greifen. Diese Struktur bündelt Fachwissen beim Verein selbst, statt jedes einzelne Mitglied direkt mit der Versicherung verhandeln zu lassen.
Der Schutz erstreckt sich ausdrücklich auf die selbstbewohnte Wohnung samt im Mietvertrag mitvermieteter Garage oder Stellplatz - nicht jedoch auf Zweit- und Ferienwohnungen, einzeln angemietete Garagen oder gewerblich genutzten Wohnraum. Der Versicherungsschutz gilt zudem nur für Streitigkeiten im Inland und endet in der Regel automatisch mit dem Ende der Mitgliedschaft im Mieterverein - eine direkte Kopplung zwischen Vereinsstatus und Versicherungsschutz, wie sie bei klassischen Rechtsschutzversicherern in dieser Form unüblich ist.
Der Deutsche Mieterbund ist weit mehr als nur Träger einer Rechtsschutzversicherung: Als Dachorganisation von 15 Landesverbänden, unter denen wiederum die örtlichen Mietervereine organisiert sind, wird der Verband regelmäßig als Sachverständiger in Gesetzgebungsverfahren angehört und nimmt Stellung zu mietrechtlichen und städtebaulichen Fragen. Diese politische Interessenvertretung unterscheidet die DMB Rechtsschutz-Versicherung grundlegend von einem rein kommerziellen Versicherer - der Verein selbst setzt sich aktiv für die Weiterentwicklung des Mietrechts ein, nicht nur für die Absicherung im Einzelfall.
Seit 2004 veröffentlicht der Deutsche Mieterbund zudem jährlich den Betriebskostenspiegel, eine bundesweite Auswertung der tatsächlichen Nebenkosten - ein Service, der weit über die reine Versicherungsleistung hinausgeht und die enge Verzahnung von Verbandsarbeit und Rechtsschutzgedanken verdeutlicht. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes stieg die Zahl der Mietrechtsstreitigkeiten vor deutschen Gerichten zuletzt auf rund 197.000 Fälle jährlich - ein Anstieg von knapp 8 Prozent gegenüber dem Vorjahr, der die praktische Relevanz eines spezialisierten Mietrechtsschutzes unterstreicht.
Anders als bei zentral organisierten Rechtsschutzversicherern läuft die eigentliche Mitgliederbetreuung beim DMB-Modell über die örtlichen Mietervereine vor Ort - nicht alle örtlichen Mietervereine sind dabei zwingend einem der 15 Landesverbände angeschlossen. Diese föderale Struktur ermöglicht es, lokale Besonderheiten des Wohnungsmarkts - etwa regional unterschiedliche Mietspiegel oder Mietpreisbremsen-Regelungen - direkt vor Ort zu berücksichtigen, statt eine bundesweit einheitliche Beratung anzubieten, die lokale Gegebenheiten übersieht.
Jetzt unverbindlich informieren.